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¿Qué es el TrevPAR y cómo se calcula?

  Publicado en Recursos

El TrevPAR es un indicador de rendimiento clave que debes seguir regularmente en tu hotel. Al igual que otras métricas como RevPAR y ADR, TrevPAR te proporcionará información clave sobre cómo se obtienen los ingresos en tu propiedad y qué puedes hacer para optimizarlos.

Así que veamos más de cerca el significado de TrevPAR.

Contenido

¿Qué es TrevPAR?

TrevPAR significa ingresos totales por habitación disponible. El TrevPAR tiene en cuenta todas las formas en que tu hotel gana dinero y lo aplica al número de habitaciones que tienes.

Por ejemplo, tu hotel obtendrá ingresos de todo tipo de lugares, como el bar, el restaurante, el aparcamiento, las piscinas y los spas, el minibar, los masajes, las clases de gimnasia, el gimnasio, las ventas al por menor, las reservas de actividades, etc.

Hay mucho más dinero que entra además de las reservas. Sin embargo, sigue siendo importante hacer un seguimiento de las habitaciones, ya que la mayor cantidad de dinero se sigue generando a partir de los huéspedes de esas habitaciones.

Cómo calcular el TrevPAR

El TrevPAR se calcula dividiendo los ingresos totales entre el número total de habitaciones.

Así, si los ingresos de tu hotel en un día fueron de 15.000 euros, por ejemplo, y tu hotel tiene 110 habitaciones, el TrevPAR sería igual a 136 euros.

Naturalmente, vas a querer intentar aumentar el TrevPAR, ya que esto indicará un aumento de los ingresos medios, de la ocupación o de ambos.

¿Por qué utilizar la fórmula TrevPAR?

Dado que el TrevPAR tiene en cuenta todos los ingresos de tu hotel y los relaciona con el número de habitaciones, se podría argumentar que proporciona una mejor visión de conjunto que una métrica como el RevPAR.

Especialmente si se trata de un hotel de gran tamaño, los diferentes departamentos, como los restaurantes, los bares u otros servicios, pueden tener un gran impacto en el éxito general del negocio. El TrevPAR es una gran manera de considerar todos los factores que generan ingresos de los huéspedes.

El seguimiento del TrevPAR también te permite estudiar cómo puedes obtener una ventaja sobre los competidores o conocer mejor a tus huéspedes. Si comparas tu hotel con los de la competencia y observas disparidades de precios entre servicios similares, puede haber una oportunidad de aumentar algunas de tus tarifas e incrementar tus ingresos, sin perder volumen de negocio.

Del mismo modo, si observas que los huéspedes se decantan por un servicio o un menú en particular, puedes aumentar los precios sin perjudicar la popularidad, lo que también aumentará tu cifra de TrevPAR.

TrevPAR vs RevPAR

A primera vista, el TrevPAR parece muy similar al RevPAR (Ingresos por habitación disponible) pero es una medida bastante diferente. Mientras que el RevPAR se refiere únicamente a los ingresos por habitación, el TrevPAR tiene en cuenta los ingresos totales de tu establecimiento y los mide en función de las habitaciones.

Ambas son métricas útiles y perfectamente viables, siendo el RevPAR la forma más rápida y sencilla de controlar el rendimiento de tu hotel.
Sin embargo, ninguno de los dos tiene en cuenta los costes incurridos ni la tasa de ocupación real de tu hotel.

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