El EBITDAR es otra forma de seguir la salud financiera de tu hotel. Es posible que estés más acostumbrado a seguir métricas como RevPAR, TrevPAR, o GOPPAR, pero el EBITDAR puede ayudarte a medir tu rendimiento en comparación con propiedades similares del sector.
Contenido
¿Qué es el EBITDAR?
EBITDAR es el acrónimo de beneficios antes de intereses, impuestos, depreciación, amortización y costes de reestructuración o alquiler (EBITDAR). Es útil para negocios como hoteles, restaurantes o casinos que tienen costes de alquiler únicos o variables.
El EBITDAR existe junto a los beneficios antes de intereses e impuestos (EBIT) y los beneficios antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (EBITDA), pero no debes confundirlos en ningún caso.
Ayuda a los analistas a entender la capacidad de la empresa para generar beneficios, incluso después de emplear enormes costes para alquiler o reestructuración como parte de sus operaciones.
¿Cómo calcular el EDITDAR?
EBITDAR = EBITDA + Costes de reestructuración/alquiler.
Recuerda que EBITDA = Beneficios antes de intereses, impuestos, depreciaciones y amortizaciones.
Por ejemplo, si tu hotel gana 1,6 millones de euros en un año, y tiene 600.000 euros de gastos de explotación totales, primero tendrás que restar los gastos de explotación de los ingresos. El resultado es un millón de euros de EBIT (ingresos de explotación).
Ahora considera que dentro de los gastos de explotación hay una depreciación de 10.000 euros, una amortización de 10.000 euros y un alquiler de 70.000 euros.
Para hallar el EBITDAR, hay que excluir la depreciación, la amortización y el alquiler (10.000 euros + 10.000 euros + 70.000 euros). Esto significa añadirlo a los ingresos de explotación.
EBITDAR = 1 millón de euros de EBIT + (10.000 + 10.000 + 70.000 euros) = 1,09 millones de euros.
Ventajas de utilizar la fórmula EDITDAR en tu hotel
El uso del EBITDAR es especialmente útil cuando se comparan empresas similares dentro del mismo sector, o incluso diferentes propiedades dentro de la misma empresa, ya que reduce la variabilidad.
Por ejemplo, hoteles similares en diferentes ciudades y diferentes partes de un país tendrán costes de alquiler significativamente diferentes. El uso del EBITDAR permite comparar el rendimiento de las propiedades en función de sus actividades de ingresos principales, lo que ofrece una imagen más clara de cuál es más rentable.
Ten en cuenta que el EBITDAR es más aplicable a las grandes empresas o a las empresas con muchos activos, como podría ser una gran marca hotelera de nivel empresarial.
Puede ayudarte a:
- Ver el rendimiento general
- Comparar resultados
- Tomar decisiones presupuestarias y de reestructuración
- Invertir
¿Es el EBITDAR lo mismo que el EBITDA?
El EBITDAR y el EBITDA son similares, salvo que el EBITDAR excluye los costes de reestructuración y/o alquiler.
Ambos se utilizan para comparar el rendimiento de dos empresas, pero el uso del EBITDAR permite eliminar mejor la variabilidad a la hora de realizar un análisis.
El EBIT también se utiliza como base para ambas métricas, y es necesario antes de empezar a calcular el EBITDAR.
