O EBITDAR é outra forma de acompanhar a saúde financeira do seu hotel. Poderá estar mais habituado a utilizar métricas como RevPAR, TrevPAR, ou GOPPAR, mas o EBITDAR pode realmente ajudar a medir o seu desempenho em relação a propriedades semelhantes na indústria.
Conteúdo
O que é EBITDAR?
EBITDAR é uma sigla que, em português, significa lucro antes de juros, impostos, depreciação, amortização e custos de reestruturação ou de arrendamento (EBITDAR). É útil para empresas tais como hotéis, restaurantes ou casinos, que têm custos de arrendamento únicos ou variáveis.
O EBITDAR existe juntamente com, mas não deve ser confundido com lucros antes de juros e impostos (EBIT), nem com lucro antes de juros, impostos, depreciação, e amortização (EBITDA).
Ajusta os analistas a compreender a capacidade de um negócio gerar lucros, mesmo após ter enormes gastos com rendas ou com custos de reestruturação, como parte das suas operações.
Como calcular o EBITDAR
EBITDAR = EBITDA + Custos de Reestruturação/Aluguer.
Voltamos a lembrar que: EBITDA = Resultados antes de juros, impostos, depreciação, e amortização.
Por exemplo, se o seu hotel ganha 1.6 milhões de USD num ano e apresenta um total de 600.000 USD em despesas operacionais, é necessário começar por subtrair as despesas operacionais às receitas. Isto resulta em 1 milhão de dólares de EBIT (ou seja, de receitas operacionais).
Agora, considere que nas despesas de funcionamento existe uma depreciação de 10.000 USD, amortização de 10.000 USD, e renda de 70.000 USD.
Para encontrar o EBITDAR, é necessário retirar a depreciação, amortização e renda (10.000 USD + 10.000 USD + 70.000 USD). Isto significa adicionar este valor ao rendimento operacional.
EBITDAR = 1 milhão de USD EBIT + (10,000 USD + 10,000 USD + 70,000 USD) = 1.09 milhões de USD.
Benefícios de utilizar a fórmula EBITDAR no seu hotel
Utilizar o EBITDAR é particularmente útil quando se comparam empresas homólogas dentro da mesma indústria, ou até mesmo propriedades diferentes dentro da mesma empresa, uma vez que reduz a variabilidade.
Por exemplo, hotéis semelhantes em diferentes cidades e em diferentes partes de um país terão custos de arrendamento consideravelmente diferentes. A utilização do EBITDAR permite comparar o desempenho dos imóveis com base nas suas atividades principais de rendimento, oferecendo uma imagem mais clara de qual deles é mais rentável.
Salientamos que o EBITDAR é mais aplicável a grandes empresas ou a empresas com muitos ativos, como uma cadeia de hotéis.
Pode ajudar com:
- Ver o desempenho global
- Comparar o desempenho
- Decisões orçamentais e de reestruturação
- Investimento
O EBITDAR é o mesmo que o EBITDA?
O EBITDAR e o EBITDA são semelhantes, com a diferença que o EBITDAR exclui os custos de reestruturação e/ou de arrendamento.
Ambos são usados para comparar o desempenho de duas empresas, mas a utilização do EBITDAR permite remover melhor a variabilidade da sua análise.
O EBIT também é usado como base para ambas as métricas, e é necessário antes de começar a calcular o seu EBITDAR.
